楼盘价格并未上涨
来源:    发布时间: 2020-01-12 04:51    次浏览   >

8月6日晚,佛山市宣布从8月7日开始,外地人购房无需提供社保证明,本地居民限购由家庭改为个人。佛山也成为了广东省首个宣布放松限购政策的城市。佛山放松限购后首个周末,记者前往佛山以及广佛交界的几十个楼盘踩盘发现,佛山楼盘人气明显增多,尽管受到政策利好影响,楼盘价格并未上涨。

记者从佛山各大楼盘了解到,尽管限购政策放松,但是开发商也都显得相当谨慎,比如新鸿基、万科、新世界佛山项目相关负责人均表示,并没有因为佛山放松限购就调整推货节奏和调整价格。金名都相关负责人表示,楼盘是按照施工进度和预售进度来推货的。价格也不会因此随意调整。

中海地产相关负责人向记者透露,将按照原计划有节奏地推货。不过中海锦城周末的价格则有微调,上涨约1%~2%,如140平方米左右的4房单位,上周六报价148万/套,而第二天报价则150万/套。

自4月25日南宁第一个放松限购以来,全国46个限购城市已有近40个城市调整限购政策,或者政府明确发文宣布取消、 放松,或者口头传达调整。业内人士表示,从2010年开始实施的房地产限购政策,历时四年,终于走到了尽头。不过限贷没有放松之前,限购解除对楼市的利好有限。

克而瑞广州高级分析师肖文晓认为,佛山放松限购后,楼市的成交量将会增加,特别是开始的一个月,但之后成交量将会趋于平稳。目前佛山楼市供应充足,虽然限购放松解决了购房资格问题,但是楼市的另一紧箍咒限贷政策并没有发生根本性的改变,因此无法充分释放购买力。

自佛山宣布放松限购之后,楼市成交量出现明显上升。根据合富辉煌市场研究部提供的数据显示,8月6日、7日、8日佛山(禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区)楼市成交量分别为159套、462套、534套。上周末,记者在佛山多个楼盘踩盘时也看到,人气比往日大增。

佛山最大的旧城改造项目新鸿基泷景规模达到280万㎡,项目负责人很肯定地告诉记者,虽然佛山放松限购对佛山楼市会带来客流,但是绝不会因此立刻上调价格。“我们的货量大,现在主要任务是趁政策放松赶紧出货,至于价格的调整要看未来成交量情况”。

上周六,在顺德绿地国际花都的销售人员告诉记者,2017年附近地铁将开通,这对广州客来说是一大利好,他表示: “今天超七成顾客都来自广州。”佛山中海在售的豪宅盘千灯湖1号也迎来抢购潮。据中海地产的相关负责人透露,放松限购后不到两天,就有名在广佛做生意的私营企业主带了一帮亲朋好友,一次性买下了10多套中海千灯湖1号的房子。